スタッフブログ

ソリッドのスタッフが不動産投資におけるお役立ち情報をお届けします。

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都市集中現象

2018/10/17 成田仁のゴールドラッシュ!!

2010年頃から、世界的に起こっている現象が、「人口の都市集中」です。 日本でも東京圏への一極集中は社会問題化していますが、世界中で起こっている現象なので歯止めは効きそうにありません。 スキルはスキルを生み、人脈が人脈を生んでいく事は、原理原則に近い法則のような気がします。 そうすると、やはり都市部 […]

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建物の清掃業務について

2018/10/10 賃貸管理

ここ最近、台風による被害や影響に関するニュースを多く目にしますが、皆さんいかがお過ごしでしょうか? 当社でも「雨漏れ」や「バルコニーの仕切戸が割れてしまった」などの被害報告を受けています。 最新の気象情報は注意して見て頂き、くれぐれもお気をつけてお過ごしください。 災害続きですが、穏やかな日々を送れ […]

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心理操作!?

2018/10/03 成田仁のゴールドラッシュ!!

今回のコラムは経済や不動産のお話からちょっと外れた内容です。 最近、本屋さんを覗くと、「心理操作の技術」とか、「部下を思うままに操る」と言うような題名の本が溢れています。 心理学の知識としての読み物として読むと面白いのかもしれませんが、実際その技術を利用して心理操作をされたらどうでしょうか!? 私は […]

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DIYで家も衣替え

2018/09/26 その他

夏の厳しい暑さも落ち着き、秋らしく涼しい日が増えてきました。 そろそろ衣替えをする方もいるのではないでしょうか? そこで、気分を変える為に今年の秋は洋服の衣替えだけではなく、家の衣替えもされてみてはいかがでしょうか? 部屋に飽きても費用面等を考えると簡単に引っ越しする事は出来ないし、手続きなどにも手 […]

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問題を探す

2018/09/19 成田仁のゴールドラッシュ!!

投資を考える場合、「問題の有るものを探して、その問題の解決をする」と言う一つの原則があります。 例えば、「キャッシュが足りなくて物件に全く手がかけられていない案件」があります。 外観は勿論、部屋の中に至っても空室になった際に原状回復さえなされていない案件は、家賃が低くなり入居者の質も低下し、それがま […]

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いざという時の備え

2018/09/12 その他

北海道地震にて被災された方々にお見舞い申し上げるとともに、これ以上被害が大きくならないことを祈っております。 札幌市街に関しては、何度も不動産の取引をさせて頂いていた事もあり、真っ先に入居者の方々や管理会社の方々、オーナー様の顔が浮かびました。 そもそも札幌市は全国的にみても地震や台風といった被害リ […]

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