売却査定
Sales assessment

確かな根拠に基づいた適正価格で査定

一棟収益不動産への投資による資産運用コンサルティングを提供するソリッドは、物件の売却にも自信があります。確かな根拠に基づいた適正価格で査定し、安心して物件を手放していただけるようサポートしています。

売却査定の基礎知識Basic knowledge of sales assessment

一般的に一棟収益不動産の査定は、家賃収入から将来生み出すであろう利益を試算して割り出す「収益価格」をもとに行われます。その際に重要なのが「賃料査定」です。物件の適正な賃料は、立地状況やエリアの相場、周辺の競合物件の取引事例などを含めた客観的なデータをもとに評価します。

ソリッドが売却査定で選ばれる理由The reason why SOLID is selected in sales assessment

「収益価格」+「積算価格」
弊社では、「収益価格」だけでなく、再調達原価を求めたうえで減価修正を行い割り出す資産価格「積算価格」も加味し、より現実的に販売可能な物件価格を算出しています。仮に周辺地域の相場よりも割安で賃借されている場合は、査定の上乗せや、内外装をリフォームした場合の賃料などを考慮したうえでの査定を行い、実際に売れる価格を提示いたします。
賃貸管理部門がある
一棟収益不動産には賃貸借が関わることが大前提のため、スムーズかつ効果的なアドバイスをご提供するには、売買部門だけでなく賃貸管理部門が必要不可欠です。業界でも珍しい、「一棟収益不動産」を専門に取り扱う弊社のような不動産会社であれば、なおさら賃貸管理部門は欠かせない存在と言えるでしょう。
弊社では賃貸管理部門を設置することで、さまざまな街に無数に存在する賃貸仲介会社様と強固なネットワークを構築。各エリアの賃貸事情を的確に調査・把握することができます。そのため、より高い精度で対象不動産の物件価格を算出することが可能です。売買部門と賃貸管理部門とのスムーズな連携は、多くのお客様にご満足いただくための欠かせない要素になっています。
非公開情報を会員様だけに紹介出来る
売主様の大切な不動産を優良な投資家様にご紹介するため、また投資家様に対しては、有益な不動産情報を迅速にご提供するため――、弊社では「非公開会員クラブ」を設け、不動産情報を一般公開する前に秘密厳守の「非公開情報」として会員様にお届けしています。
弊社の非公開会員クラブの登録者は数千名にもおよびます。貴重な財産を安心して、そしてより価値のあるものとして売却いただけるよう、万全の体制でサポートしております。不動産の売却は、どうぞ弊社までご相談ください。

「収益価格」+「積算価格」による高精度の試算。
エリア規模も加味した適正価格で査定します。

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