スタッフブログ

ソリッドのスタッフが不動産投資におけるお役立ち情報をお届けします。

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原理原則

2017/08/15 成田仁のゴールドラッシュ!!

私には、幾つかの大切にしている原理原則があります。 その一つが [沢山あるものは、安くなる!少ないものは、高くなる]です。 野菜でも収穫が少ないと、アッと言う間に高くなります。 株価も浮動株が少ないと、材料によって高くなる確率は多いように思います。 原理原則の中にチャンスはあります。

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「敷金は原則返還!? 民法改正で「賃貸借契約」は借主に有利に!?」のサムネイル

敷金は原則返還!? 民法改正で「賃貸借契約」は借主に有利に!?

2017/08/08 賃貸管理

先日ニュースを見ていたところ、賃貸借契約のルールを明確化する事を主な目的とした民法の改正案が、先日衆議院・参議院で可決、成立しました。 周知のため施行にはまだ時間がかかるようです。 「敷金は原則返還」という事ですが、「改正法は賃貸借の終了時に家主は敷金から未払い賃料などを差し引いた額を返還しなければ […]

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受水槽設備について

2017/08/01 賃貸管理

さて今回は、よくマンションやアパートに多く設置されている【受水槽設備】についてお話をさせていただきます。 【受水槽設備】は、本体が大きいのに地味であまり気にされない方も多い設備です。 そもそも【受水槽設備】ってなんだ?という所からまず説明をします。 【受水槽設備】とは、『貯水タンク』・『給水ポンプ』 […]

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不動産格差

2017/07/25 不動産投資 成田仁のゴールドラッシュ!!

ここ最近の不動産市場の変化は、「勝ち組不動産」と「負け組不動産」がより鮮明となり、今後の人口減少社会を考えるとその差は益々広がっていくと考えられます。 世界的に見ても、都市部にどんどん人が集まり、インフラが整備され、他方過疎ががどんどん進む場所が出てくるのは同様な現象のようです。 世界的な流れが「地 […]

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インターネットの普及による部屋探しの変化

2017/07/18 賃貸管理

現在インターネットの普及により、パソコンは勿論のこと、スマホやタブレットを持つ人が増加しています。 わざわざ仲介業者に行かなくても、スマホ1つでお部屋を探すことができる世の中に変化しました。 実際に、私も一人暮らしをする際に、スマホ一つで部屋を選びました。 ネット社会において物件情報は、質の良い物件 […]

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2017の不動産金融動向について

2017/07/11 不動産投資 融資/ローン

不動産と金融は直結に関連しています。 収益不動産を購入する際、ほとんどの方が融資を利用しレバレッジを効かせようとするからです。 2016年後半から2017年に掛けては、収益不動産に対する金融動向は引き締めに転じていると感じております。 私は日々、不動産業者や金融機関と情報交換するのが仕事です。 不動 […]

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