転職前がチャンス？ 勤続年数と銀行融資の関係

2018/11/14 融資/ローン

ハロウィンも終わり、街はもうクリスマスモードになってきました。 新しい年に向けて、何か新しいことを始めてみようと考えている人も多いのではないでしょうか？ 「エン・ジャパン」が転職者を対象に行ったアンケートで、転職準備についての項目がありました。 【転職活動にあたって、やっておけばよかったことは何です […]

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2017の不動産金融動向について

2017/07/11 不動産投資 融資/ローン

不動産と金融は直結に関連しています。 収益不動産を購入する際、ほとんどの方が融資を利用しレバレッジを効かせようとするからです。 2016年後半から2017年に掛けては、収益不動産に対する金融動向は引き締めに転じていると感じております。 私は日々、不動産業者や金融機関と情報交換するのが仕事です。 不動 […]

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金融次第・・・・！？

2017/05/23 不動産投資 融資/ローン 成田仁のゴールドラッシュ！！

私は大学を卒業して以来、約30年間不動産業界に身を置いていますが、 「バブル崩壊」「リーマンショック」など過去を振り返ると、 不動産の価格は金融機関の融資姿勢で、上下を繰り返す事が身に染みて解ります。 では、この先は？？と言うと、日経新聞に「金融庁、日銀がアパート融資に対して云々・・・」の記事が踊っ […]

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近頃の金融機関事情

2017/04/25 不動産投資 融資/ローン

新聞やNETでも、何度もアパートローン過熱というニュースが出ております。 また、3月26日には日経新聞一面に、「アパート融資、異形の膨張」と出ました。 これを見た瞬間に私は参ったなと思いました。 私は経理という職種柄、金融期間の方とお逢いしお話しを聞く場面が多くあります。 ただでさえ、「融資の引き締 […]

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貸家向け融資

2016/12/12 融資/ローン 成田仁のゴールドラッシュ！！

現状、銀行の貸し出しでは、不動産向け融資、（業者向けと、貸家向け）融資が圧倒的な伸びを示しています。 ここで、金融庁から各金融機関向けに「大丈夫！？不味いんじゃないの」のクレームです。 急速な縮小はしないと思いますが、徐々に引き締めの方向に向かっていく事は間違いないと思います。 最初に来るのは、担保 […]

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収益不動産への融資

2016/10/06 不動産投資 融資/ローン 成田仁のゴールドラッシュ！！

地方銀行が不動産融資過多気味となっており、金融庁が監視を強化するというニュースを見かける機会が増えてきましたね。 地方銀行も優良な貸出先が無く、「相続税の増税」⇒「相続税対策」のキーワードと相まって、 アパート/マンションの建設資金・購入資金の融資を、大幅に増やしてきました。 そもそも日本の殆どの地 […]

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