スタッフブログ

ソリッドのスタッフが不動産投資におけるお役立ち情報をお届けします。

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インターネットの普及による部屋探しの変化

2017/07/18 賃貸管理

現在インターネットの普及により、パソコンは勿論のこと、スマホやタブレットを持つ人が増加しています。 わざわざ仲介業者に行かなくても、スマホ1つでお部屋を探すことができる世の中に変化しました。 実際に、私も一人暮らしをする際に、スマホ一つで部屋を選びました。 ネット社会において物件情報は、質の良い物件 […]

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空室改善にリノベーション

2017/06/27 賃貸管理

設備・内装の老朽化が進み、『修繕費用が高い』『稼働率が低い』『適切な賃料を確保出来ない』といった物件はございませんか? 物件の差別化が進む中、通常の原状回復工事では競争に負けてしまいます。 このような問題の解決を手助けするのが、ソリッド独自のリノベーションブランド『COREDER』です。 通常の原状 […]

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木造再生住宅

2017/06/20 不動産投資 賃貸管理

近年、新築でも中古でもない第3のカテゴリーとして、「再生住宅」と呼ばれる住まいが人気を集めています。 中古で買い取った住まいをハウスメーカーや工務店、不動産会社が、大規模改修して売り出すものです。 単なる中古住宅とは差別化するために、「再生住宅」と呼ばれています。 一般的な中古住宅と再生住宅の違いは […]

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≪空室対策≫外国籍の入居者

2017/06/06 賃貸管理

我が国日本の人口ですが、2008年の1億2806万人よりみるみる人口が減少してきております。 2048年に9913万人と1億人を割り込み、2060年には8674万人となる推計が出されております。 また驚くことに、人口の約40%が65歳以上に達するとまで推計されております。 そこで今後の賃貸情勢で注目 […]

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透明化

2017/05/30 賃貸管理

液化石油ガス法施工規則及び運用・解釈通達が、6月から施工されます。 背景にあるのは、LPガス料金の透明化を図るためだそうです。 ここ数年、ガス会社が供給先を増やすたに、給湯器・エアコン等の設備の修理・交換費用を、所有者に替り負担しますという謳い文句で供給先を獲得し、 その費用を消費者(入居者)にガス […]

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空室対策について

2017/05/16 賃貸管理

今回は賃貸物件の空室対策について考えてみたいと思います。 賃貸物件で集客する方法として、【家賃を下げる】【敷金礼金を無しにする】など、 費用面での変更をまず浮かべる方が多いかと思います。 確かにこれらを行うことにより、一時的に注目され、お客様に申し込みされやすいお部屋になる事は間違いありません。 し […]

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