ソリッドのスタッフが不動産投資におけるお役立ち情報をお届けします。
2017/09/19 賃貸管理
日本のゴミ出しのルールは複雑で、細かく分かれているので、恐らく日本人でも戸惑うのではないでしょうか？ 外国の入居者は特に困惑しているようです。 私は来日以来、東京に住んでおりますが、引っ越す度にゴミ出しのルールが異なるので大変困りました。 都内でも地域によってゴミの分別はそれぞれ異なります。 有料ゴ […]
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2017/09/05 賃貸管理
今回は「管理会社」と「一体型管理会社」の違いについてご説明させて頂きます。 「管理会社」とは、弊社のような仲介店舗（お客様が店舗に来店して物件を紹介する店舗）を持たず、管理業務に特化した会社となります。 他方、「一体型管理会社」とは管理をする店舗と、仲介をする店舗を両方併せ持つ会社となります。 （エ […]
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2017/08/29 賃貸管理
最近、弊社のホームページ等をご覧になって下さった賃貸物件のオーナー様より、 「半年間も空室なので募集の相談をしたい」 といったご相談を頂きます。 弊社では、賃貸募集の際にはオーナー様にご協力を頂き、必ず全ての物件に広告料を付与して、募集をさせて頂いております。 広告料を捻出して頂くことで、仲介業者も […]
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敷金は原則返還!? 民法改正で「賃貸借契約」は借主に有利に!?
2017/08/08 賃貸管理
先日ニュースを見ていたところ、賃貸借契約のルールを明確化する事を主な目的とした民法の改正案が、先日衆議院・参議院で可決、成立しました。 周知のため施行にはまだ時間がかかるようです。 「敷金は原則返還」という事ですが、「改正法は賃貸借の終了時に家主は敷金から未払い賃料などを差し引いた額を返還しなければ […]
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2017/08/01 賃貸管理
さて今回は、よくマンションやアパートに多く設置されている【受水槽設備】についてお話をさせていただきます。 【受水槽設備】は、本体が大きいのに地味であまり気にされない方も多い設備です。 そもそも【受水槽設備】ってなんだ？という所からまず説明をします。 【受水槽設備】とは、『貯水タンク』・『給水ポンプ』 […]
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2017/07/18 賃貸管理
現在インターネットの普及により、パソコンは勿論のこと、スマホやタブレットを持つ人が増加しています。 わざわざ仲介業者に行かなくても、スマホ1つでお部屋を探すことができる世の中に変化しました。 実際に、私も一人暮らしをする際に、スマホ一つで部屋を選びました。 ネット社会において物件情報は、質の良い物件 […]
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