インターネットの普及による部屋探しの変化

2017/07/18 賃貸管理

現在インターネットの普及により、パソコンは勿論のこと、スマホやタブレットを持つ人が増加しています。 わざわざ仲介業者に行かなくても、スマホ1つでお部屋を探すことができる世の中に変化しました。 実際に、私も一人暮らしをする際に、スマホ一つで部屋を選びました。 ネット社会において物件情報は、質の良い物件 […]

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空室改善にリノベーション

2017/06/27 賃貸管理

設備・内装の老朽化が進み、『修繕費用が高い』『稼働率が低い』『適切な賃料を確保出来ない』といった物件はございませんか？ 物件の差別化が進む中、通常の原状回復工事では競争に負けてしまいます。 このような問題の解決を手助けするのが、ソリッド独自のリノベーションブランド『COREDER』です。 通常の原状 […]

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木造再生住宅

2017/06/20 不動産投資 賃貸管理

近年、新築でも中古でもない第3のカテゴリーとして、「再生住宅」と呼ばれる住まいが人気を集めています。 中古で買い取った住まいをハウスメーカーや工務店、不動産会社が、大規模改修して売り出すものです。 単なる中古住宅とは差別化するために、「再生住宅」と呼ばれています。 一般的な中古住宅と再生住宅の違いは […]

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≪空室対策≫外国籍の入居者

2017/06/06 賃貸管理

我が国日本の人口ですが、2008年の1億2806万人よりみるみる人口が減少してきております。 2048年に9913万人と1億人を割り込み、2060年には8674万人となる推計が出されております。 また驚くことに、人口の約40％が65歳以上に達するとまで推計されております。 そこで今後の賃貸情勢で注目 […]

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透明化

2017/05/30 賃貸管理

液化石油ガス法施工規則及び運用・解釈通達が、6月から施工されます。 背景にあるのは、LPガス料金の透明化を図るためだそうです。 ここ数年、ガス会社が供給先を増やすたに、給湯器・エアコン等の設備の修理・交換費用を、所有者に替り負担しますという謳い文句で供給先を獲得し、 その費用を消費者(入居者)にガス […]

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空室対策について

2017/05/16 賃貸管理

今回は賃貸物件の空室対策について考えてみたいと思います。 賃貸物件で集客する方法として、【家賃を下げる】【敷金礼金を無しにする】など、 費用面での変更をまず浮かべる方が多いかと思います。 確かにこれらを行うことにより、一時的に注目され、お客様に申し込みされやすいお部屋になる事は間違いありません。 し […]

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