スタッフブログ

ソリッドのスタッフが不動産投資におけるお役立ち情報をお届けします。

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都市集中現象

2018/10/17 成田仁のゴールドラッシュ!!

2010年頃から、世界的に起こっている現象が、「人口の都市集中」です。 日本でも東京圏への一極集中は社会問題化していますが、世界中で起こっている現象なので歯止めは効きそうにありません。 スキルはスキルを生み、人脈が人脈を生んでいく事は、原理原則に近い法則のような気がします。 そうすると、やはり都市部 […]

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心理操作!?

2018/10/03 成田仁のゴールドラッシュ!!

今回のコラムは経済や不動産のお話からちょっと外れた内容です。 最近、本屋さんを覗くと、「心理操作の技術」とか、「部下を思うままに操る」と言うような題名の本が溢れています。 心理学の知識としての読み物として読むと面白いのかもしれませんが、実際その技術を利用して心理操作をされたらどうでしょうか!? 私は […]

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問題を探す

2018/09/19 成田仁のゴールドラッシュ!!

投資を考える場合、「問題の有るものを探して、その問題の解決をする」と言う一つの原則があります。 例えば、「キャッシュが足りなくて物件に全く手がかけられていない案件」があります。 外観は勿論、部屋の中に至っても空室になった際に原状回復さえなされていない案件は、家賃が低くなり入居者の質も低下し、それがま […]

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重層長屋

2018/08/22 成田仁のゴールドラッシュ!!

「重層長屋」と言うのをご存知でしょうか!? 2階建てや3階建て住宅の「長屋」の事を言います。 東京では、いわゆる「旗竿地」に重層長屋が増えて、問題になっていて、どうやら規制の対象になりそうです。 東京都建築安全条例では、旗竿地に「特殊建築物」は建築不可。 いわゆる共同住宅はダメなんです。 しかしなが […]

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不動産は金融次第

2018/08/08 成田仁のゴールドラッシュ!!

不動産は流通量や価格、全ては金融の状況次第で変化します。 現状の金融は、実需用のマンション、戸建ての市場では変わらず! 投資マンション市場では更なる緩和!アパート、一棟マンション市場では緊縮で完全にダブルスタンダードの状況になっています。 一部ではバブル崩壊説みたいな話も出てきていますが、バブル当時 […]

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仮想通貨ゴールドラッシュ

2018/07/25 成田仁のゴールドラッシュ!!

先日、後輩経営者から、仮想通貨のマイニングマシーンを節税商品として勧められている旨の相談を受けました。 マイニングマシーンを購入して、それを貸し出して収益を上げて、マシーンの即時償却で節税をすると言うスキームです。 「ゴールドラッシュ」の時に、結局儲けたのは、スコップを売っていた業者や、作業服のジー […]

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