スタッフブログ

ソリッドのスタッフが不動産投資におけるお役立ち情報をお届けします。

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消費者の変化

2017/09/12 その他 成田仁のゴールドラッシュ!!

最近は、消費者が「モノ」よりも「体験」を購入している時代と言われています。 確かに「モノ」を所有する意欲より、「モノ」はシェアして安くすませ、 インスタグラムのように体験している様子をSNSにアップして、満足を得る消費者が増えているように思われます。 この傾向は、特にアパレル小売業者に打撃を与えてい […]

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空き家問題

2017/09/01 不動産投資 成田仁のゴールドラッシュ!!

最近、メディアに登場する機会が多くなった、「空き家」問題! 中でも今後問題点が山積みになりそうなのは、マンション(区分所有法をベースにしたもの)です。 一部屋が「空き家」になる事で、窓枠やドアが外され「スラム街さながら」のマンションも存在するようです。 自分一人の意思では、どうする事も出来ない区分所 […]

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原理原則

2017/08/15 成田仁のゴールドラッシュ!!

私には、幾つかの大切にしている原理原則があります。 その一つが [沢山あるものは、安くなる!少ないものは、高くなる]です。 野菜でも収穫が少ないと、アッと言う間に高くなります。 株価も浮動株が少ないと、材料によって高くなる確率は多いように思います。 原理原則の中にチャンスはあります。

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不動産格差

2017/07/25 不動産投資 成田仁のゴールドラッシュ!!

ここ最近の不動産市場の変化は、「勝ち組不動産」と「負け組不動産」がより鮮明となり、今後の人口減少社会を考えるとその差は益々広がっていくと考えられます。 世界的に見ても、都市部にどんどん人が集まり、インフラが整備され、他方過疎ががどんどん進む場所が出てくるのは同様な現象のようです。 世界的な流れが「地 […]

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配送費用

2017/06/13 その他 成田仁のゴールドラッシュ!!

ここ数年のEC(インターネットによる商品販売)ビジネスの伸びは、目を見張るものがあります。 株式市場でも高い評価を受けている会社が多いようです。 最近のニュースでAmazonとの取引をヤマト運輸が見直すとの話は、最近の人材の確保・人件費の高騰で、 配送業界はどうにもならない所まで来ているだろう事は予 […]

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金融次第・・・・!?

2017/05/23 不動産投資 成田仁のゴールドラッシュ!! 融資/ローン

私は大学を卒業して以来、約30年間不動産業界に身を置いていますが、 「バブル崩壊」「リーマンショック」など過去を振り返ると、 不動産の価格は金融機関の融資姿勢で、上下を繰り返す事が身に染みて解ります。 では、この先は??と言うと、日経新聞に「金融庁、日銀がアパート融資に対して云々・・・」の記事が踊っ […]

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