スタッフブログ

ソリッドのスタッフが不動産投資におけるお役立ち情報をお届けします。

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フラッシュクラッシュ(瞬時の急落)

2019/04/17 成田仁のゴールドラッシュ!!

今年の年初に数十分だけの6円の円高が起こった事を皆さんはご存知でしたか!? 1ドル110円から104円に急騰、その後108円に戻したのですが、FXをやられている方はご存知かもしれませんね。 この数十分の円高で資産を失ったFXプレイヤーも多かったかもしれません。 日本が祝日で流動性が低くなっている場面 […]

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3月期末

2019/03/20 成田仁のゴールドラッシュ!!

3月の期末は、不動産業界においては、銀行も融資残高を増やしたいニーズがあり、また事業会社も期末の売上確保をしたいニーズがあり良い買い物が出来るチャンスが広がります。 時期で言えば一年で一番いい買い物が出来るチャンスが多い時期とも言えます。 日数も10日位しか残されていませんが、不動産購入をお考えの方 […]

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市場の歪み

2019/03/06 成田仁のゴールドラッシュ!!

「不動産は、金融である」 以前のコラムでお話しした事があると思いますが、不動産の価格は、金融次第で上下します。 金融が緩むと、買うプレイヤーが増えて価格が上がります。その反対に金融が締まると市場から買い手が退場していって価格が下落します。 現状を、見てみると不動産業界の中でアパートと、一棟マンション […]

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相続

2019/02/20 成田仁のゴールドラッシュ!!

私の父は10人兄弟です。 中には、独身の叔母もいます。 従兄弟の数は数えられないくらいだし、亡くなっている従兄弟もいます。 勿論、祖父母や祖祖父母は亡くなっているので、叔母が亡くなった場合は兄弟やその子供(従兄弟)、もしくはその子供が相続人となります。 私は、田舎生まれなので本家の長男が全て相続を受 […]

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民事信託

2019/02/06 成田仁のゴールドラッシュ!!

信託と言うと、信託銀行や信託会社に結構な手数料を取られて「信託」するお金持ちの人しか関係のない手法の印象がありますが、ここ数年の動きで家族間でも出来る「民事信託」が少しづつですが、注目されてきています。 「認知症」になるリスクは、周りを見回してもある程度の確率で起きている気がしますし、実際、私の親族 […]

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法定耐用年数

2019/01/23 成田仁のゴールドラッシュ!!

先日のニュースに、西武信金が法定耐用年数を大幅に超えて不動産融資が行われていた事が、まるで悪い事をしたような論調で書かれていましたが、そもそも現状の法定耐用年数になったのは、償却方法で個人の「定率法」での償却が税金対策封じのため、使えなくなった時に「その代わりに・・・・」みたいな条件で、法定耐用年数 […]

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