スタッフブログ

ソリッドのスタッフが不動産投資におけるお役立ち情報をお届けします。

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2017の不動産金融動向について

2017/07/11 不動産投資 融資/ローン

不動産と金融は直結に関連しています。 収益不動産を購入する際、ほとんどの方が融資を利用しレバレッジを効かせようとするからです。 2016年後半から2017年に掛けては、収益不動産に対する金融動向は引き締めに転じていると感じております。 私は日々、不動産業者や金融機関と情報交換するのが仕事です。 不動 […]

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木造再生住宅

2017/06/20 不動産投資 賃貸管理

近年、新築でも中古でもない第3のカテゴリーとして、「再生住宅」と呼ばれる住まいが人気を集めています。 中古で買い取った住まいをハウスメーカーや工務店、不動産会社が、大規模改修して売り出すものです。 単なる中古住宅とは差別化するために、「再生住宅」と呼ばれています。 一般的な中古住宅と再生住宅の違いは […]

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金融次第・・・・!?

2017/05/23 不動産投資 成田仁のゴールドラッシュ!! 融資/ローン

私は大学を卒業して以来、約30年間不動産業界に身を置いていますが、 「バブル崩壊」「リーマンショック」など過去を振り返ると、 不動産の価格は金融機関の融資姿勢で、上下を繰り返す事が身に染みて解ります。 では、この先は??と言うと、日経新聞に「金融庁、日銀がアパート融資に対して云々・・・」の記事が踊っ […]

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地政学リスク

2017/05/02 その他 不動産投資 成田仁のゴールドラッシュ!!

私の実家のある秋田県で、戦後初めてのミサイルを想定した避難訓練が行われました。 日本海(秋田県沖)に過去、北朝鮮より何度かミサイルが撃ち込まれている背景から、 ここにきて急にきな臭くなっている現状から行われたと思います。 実際、北朝鮮のミサイルは精度が非常に悪いため狙ったところには落ちない可能性が高 […]

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近頃の金融機関事情

2017/04/25 不動産投資 融資/ローン

新聞やNETでも、何度もアパートローン過熱というニュースが出ております。 また、3月26日には日経新聞一面に、「アパート融資、異形の膨張」と出ました。 これを見た瞬間に私は参ったなと思いました。 私は経理という職種柄、金融期間の方とお逢いしお話しを聞く場面が多くあります。 ただでさえ、「融資の引き締 […]

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収益物件の利回り!

2017/04/18 不動産投資 賃貸管理

不動産賃貸経営をしている方は確定申告の時期も過ぎ、やっと一息という方も多いのではないでしょうか。 私もギリギリ最終日に確定申告を提出できた状況です。 不動産投資をしていて、オーナーとしてとても困るのが空室が、出て直ぐに埋まらない場合が一番嫌なのではないかと思います。 この年度末にかけては、全体的に入 […]

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