スタッフブログ

ソリッドのスタッフが不動産投資におけるお役立ち情報をお届けします。

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空室対策について

2017/05/16 賃貸管理

今回は賃貸物件の空室対策について考えてみたいと思います。 賃貸物件で集客する方法として、【家賃を下げる】【敷金礼金を無しにする】など、 費用面での変更をまず浮かべる方が多いかと思います。 確かにこれらを行うことにより、一時的に注目され、お客様に申し込みされやすいお部屋になる事は間違いありません。 し […]

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収益物件の利回り!

2017/04/18 不動産投資 賃貸管理

不動産賃貸経営をしている方は確定申告の時期も過ぎ、やっと一息という方も多いのではないでしょうか。 私もギリギリ最終日に確定申告を提出できた状況です。 不動産投資をしていて、オーナーとしてとても困るのが空室が、出て直ぐに埋まらない場合が一番嫌なのではないかと思います。 この年度末にかけては、全体的に入 […]

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外国人の入居は難しい?

2017/02/06 賃貸管理

私は2008年に留学生として来日しました。 家を借りるとき、先ず「外国人に貸しますか」という質問から始まります。 台湾出身なので、他の国の留学生よりオーナー様の許可を得られ易かったです。 最近、外国人留学生が増えてきているので、外国人への対応もできるようになってきたようです。 また、外国人向けに多言 […]

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外壁の修繕について

2017/02/02 賃貸管理

今回お話しさせて頂きますのは、【外壁の修繕】についてです。 外壁には、建物によりタイル貼・コンクリ―ト打ちっぱなしや塗装など、様々な材質で作られています。 外壁材によってもまた様々な色や形があり、建物の印象(インパクト)を変えます。 見た目だけではなく機能的な面で言えば、外壁は躯体と同じく、構造体の […]

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投資は自己責任?

2017/01/18 不動産投資 賃貸管理

不動産の投資で失敗した人の中には、「こんなはずではなかった」と、愚痴を耳にすることがあります。 不動産に限らず株や金融商品でも基本は「自己責任」という意識が必要だと思います。 しかしながら、初めてアパートやマンションの投資物件を購入する人に「自己責任」を押し付けるのはどうかと思います。 始めて購入さ […]

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外国人留学生の出身国ランキング

2016/12/19 賃貸管理

街や飲食店で外国人を見かける事が本当に増えましたね。 今や賃貸需要の肝になりつつある外国人の『出身国』について調べてみました。 下記は訪日している外国人留学生の出身国ランキングです。 ▼ 訪日している外国人留学生の出身国(地域)TOP10 ▼ 第1位 中国・・・約9万4,111人(288人/0.3% […]

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